[しんとみニュータウン]物件概要

栃木県住宅供給公社の分譲地 [しんとみニュータウン] 

環境はもちろん、安心と信頼で多くの方に選ばれています。ぜひ一度、ご見学ください。

物件概要

所在地 栃木県大田原市新富3丁目306番地75他   道路 4.5〜12m
交通 JR宇都宮線「西那須野駅」からバスで約15分   施設 公園、ゴミ収集所(定時定点収集方式)
開発面積 約5.8ha   上水道 大田原市市営水道
地目 宅地   下水道 公共下水道
用途地域 第1種住居地域及び第1種中高層住居専用地域   電気 東京電力(株)
建ぺい率 60%   ガス LPGによる集中供給方式
容積率 200%   教育 大田原小学校、若草中学校
全体計画戸数 約152戸   その他 緑の街づくりに関する協定による制限あり

 

しんとみニュータウンについての特記事項

  • 1 「緑の街づくりに関する協定」について
    当団地は、緑豊かな街づくりをテーマに創られた住宅団地です。
    入居される皆様には、大田原市との「緑の街づくりに関する協定」に締結していただき、緑豊かな街づくりに努めていただきます。
    • (1)敷地等について
      宅地形状、地盤高の変更は原則として禁止します。
      (2)外柵等について
      道路境界線等に並行して設ける柵は、原則として生垣を設けてください。
      (3)建築物の色彩・形態の制限
      建築物等の外観、意匠、形態及び色彩は全体としての調和を図るものを使用してください。
      (4)植栽の維持管理について
      緑豊かな街づくり、環境形成のため、樹木の維持管理に努めてください。なお、建築に際しては「しんとみニュータウン緑のまちづくりに関する協定書」をよくご覧ください。
  • 2 上水道について
    当団地の上水道は、大田原市の下水道となっておりますので、工事については、市の条例に基づき、大田原市公認工事店により行ってください。上下水道加入金は、直接大田原市に支払っていただきます。
  • 3 下水道について
    当団地の下水道は、大田原市の下水道となっておりますので、工事については、市の条例に基づき、排水設備公認工事店により行ってください。
  • 4 日照等について
    法令による審査に合格した建築物等についても、日照等に関して争いがおこることがあり、公社としては調停、斡旋等を一切行いませんのでご承知おきください。
  • 5 ガスについて
    ガスはLPGによる集中供給式により各宅地内に供給されるようになっております。
    お問合せは 栃木液化ガス TEL.0120-36-4771
  • 6 かき又はさくの構造
    当地区においてのかき又はさくの構造は、「しんとみニュータウン緑のまちづくりに関する協定書」の第6条、緑化に関する事項によります。
  • 7 注意事項
    • (1)住宅の基礎工事の設計にあたっては、宅地の地盤・地質等を調査し、必要に応じ適切な基礎工事の補強を行ってください。
      (2)宅地形状、地盤高の変更は原則として変更することはできません。
      (3)宅地内の電柱支線等の移設変更等はできません。
      (4)宅地内車庫乗り入れ口が指定されている宅地について、その位置は原則として変更することはできません。
      (5)将来宅地内に交通標識等が設置される場合がありますので、ご承知おきください。
      (6)入居の際、集会所(公民館)の負担金を自治会に納入していただきます。
  • ●建築物の高さ等の制限
    建築物は、一戸建てとし原則として個人専用住宅とし、建築物の高さは10メートル以下にしてください。
    ●建築物の配置の制限
    隣地境界線及び道路境界線から、建築物の外壁面までの距離は1.2メートル以上離してください。
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