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「特定優良賃貸住宅」とは
中堅所得者層等に居住環境が良好な賃貸住宅を供給するため、栃木県又は宇都宮市が認定した賃貸住宅に建設費や家賃の一部を助成し、入居者の家賃負担を軽減した賃貸住宅です。
ご入居に際しては、入居資格を満たさなければなりませんが、入居資格のある方で、条件を満たす方については、家賃の一部が一定期間減額されます。
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特定優良賃貸住宅の入居者負担額
入居者の皆さんは、家賃として入居者負担額を納めて頂き、家賃との差額を国と県（宇都宮市）とが、補助をするものです。なお、入居者負担額は毎年3.5％ずつ上昇し最終的には家賃と同額になります。
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| (例）3人家族で家賃120,000円の物件に入居する場合
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| 4,628,000円 |
～ |
5,196,000円 |
の方は |
Ⅰ－ａ |
69,000円 |
| 5,196,001円 |
～ |
5,648,000円 |
の方は |
Ⅰ－ｂ |
79,000円 |
| 5,648,001円 |
～ |
6,456,000円 |
の方は |
Ⅰ－ｃ |
91,000円 |
| 6,456,001円 |
～ |
8,111,111円 |
の方は |
Ⅱ |
109,000円 |
| 8,111,112円 |
～ |
10,181,052円 |
の方は |
Ⅲ |
120,000円 |
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| ※家族数その他で該当年収額は変わります。 |
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収入基準早見表
Ａ表の金額は、前年分の総収入金額で、給与所得者の方が１人の場合です。
Ｂ表の金額は､前年分の総所得金額で､Ａ表適用者以外の場合です。
この早見表に基づくあなたの所得階層区分により､あなたの当初入居者負担額が決まります。
なお、所得階層区分ごとの世帯所得月額は、毎年改正されます。
また、平成13年4月1日から「栃木県特定優良賃貸住宅制度要領」の一部が改正され、所得月額20万円未満の方も下記の条件を満たせば入居が可能となりました。
○世帯の所得月額が178,000円以上であること。
(年額では早見表カッコ内の金額）
○申込者の年齢が満45歳以下であること。
○認定事業者（オーナー）が入居について同意すること。
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| （単位：円） |
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家 族 数 |
| 所得階層区分 |
２人 |
３人 |
４人 |
５人 |
６人 |
Ａ
表 |
Ⅰ |
IA |
200,000
～238,000
(178,000
～238,000) |
4,152,000
(3,820,000)
｜
4,720,000 |
4,628,000
(4,296,000)
｜
5,196,000 |
5,100,000
(4,772,000)
｜
5,672,000 |
5,576,000
(5,248,000)
｜
6,148,000 |
6,052,000
(5,720,000)
｜
6,617,777 |
| IB |
238,001
～268,000 |
4,720,001
｜
5,172,000 |
5,196,001
｜
5,648,000 |
5,672,001
｜
6,120,000 |
6,148,001
｜
6,596,000 |
6,617,778
｜
7,017,777 |
| IC |
268,001
～322,000 |
5,172,001
｜
5,980,000 |
5,648,001
｜
6,456,000 |
6,120,001
｜
6,893,333 |
6,596,001
｜
7,315,555 |
7,017,778
｜
7,737,777 |
| Ⅱ |
322,001
～445,000 |
5,980,001
｜
7,688,888 |
6,456,001
｜
8,111,111 |
6,893,334
｜
8,533,333 |
7,315,556
｜
8,955,555 |
7,737,778
｜
9,377,777 |
| Ⅲ |
445,001
～601,000 |
7,688,889
｜
9,768,888 |
8,111,112
｜
10,181,052 |
8,533,334
｜
10,581,052 |
8,955,556
｜
10,981,052 |
9,377,778
｜
11,381,052 |
| 所得階層区分 |
２人 |
３人 |
４人 |
５人 |
６人 |
Ｂ
表 |
Ⅰ |
IA |
200,000
～238,000
(178,000
～238,000) |
2,780,000
(2,516,000)
｜
3,236,000 |
3,160,000
(2,896,000)
｜
3,616,000 |
3,540,000
(3,276,000)
｜
3,996,000 |
3,920,000
(3,656,000)
｜
4,376,000 |
4,300,000
(4,036,000)
｜
4,756,000 |
| IB |
238,001
～268,000 |
3,236,001
｜
3,596,000 |
3,616,001
｜
3,976,000 |
3,996,001
｜
4,356,000 |
4,376,001
｜
4,736,000 |
4,756,001
｜
5,116,000 |
| IC |
268,001
～322,000 |
3,596,001
｜
4,244,000 |
3,976,001
｜
4,624,000 |
4,356,001
｜
5,004,000 |
4,736,001
｜
5,384,000 |
5,116,001
｜
5,764,000 |
| Ⅱ |
322,001
～445,000 |
4,244,001
｜
5,720,000 |
4,624,001
｜
6,100,000 |
5,004,001
｜
6,480,000 |
5,384,001
｜
6,860,000 |
5,764,001
｜
7,240,000 |
| Ⅲ |
445,001
～601,000 |
5,720,001
｜
7,592,000 |
6,100,001
｜
7,972,000 |
6,480,001
｜
8,352,000 |
6,860,001
｜
8,732,000 |
7,240,001
｜
9,112,000 |
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